Человеческое тепло, забота и общение — именно то, в чём нуждаются пенсионеры. Слабости пожилых людей играют на руку мошенникам. Проникнув в круг доверия, злоумышленники крадут не только ценные вещи, но и жильё. Существует множество схем обмана пожилых людей.
Несмотря на то, что средства массовой информации регулярно освещают тему махинаций с недвижимостью, старики всё ещё попадаются на удочку недоброжелателей.
Ответственность за сохранность квартир и домов лежит на близких родственниках пенсионеров. Тем, у кого на попечении престарелые родители, бабушки или дедушки, стоит быть предусмотрительными. Важно объяснить пожилому человеку, как защитить квартиру от мошенников.
Читайте также:
Кто попадает в группу риска
Мошеннические действия с квартирами совершают чёрные риэлторы — сотрудники агентств или торговые посредники, которые не боятся действовать в обход закона. Чтобы получить в собственность чужое имущество, они прибегают к лицемерию, обману, а иногда даже к насилию.
Первыми под удар попадают социально незащищенные старики и граждане, злоупотребляющие алкоголем. Достаточно предложить им посиделки с напитками и закусками, чтобы завоевать доверие. В состоянии опьянения жертвы не отдают себе отчёт в том, какие документы подписывают.
Одиноким пенсионерам с недостатком общения непросто отличить доброжелателя от преступника. Мошенник проникает в дом под видом нового соседа, социального работника, сотрудника больницы. Между стариком и его гостем возникают доверительные отношения, которые злоумышленник использует в своих целях.
Если родственники пенсионера вовремя не забьют тревогу, недвижимость будет утеряна.
Инвалиды, которые не желают обременять близких, часто попадаются в ловушку. Рассчитывая на помощь посторонних граждан, старики остаются не только без обещанного ухода, но и без жилища.
В группе риска и те собственники жилья, которые не желают обращаться в риэлторские конторы. Продажа недвижимости пожилыми людьми редко происходит под контролем юристов. Опасаясь больших трат и комиссий, старики ищут частного брокера и нарываются на обманщиков.
Методы черных риэлторов
Преступных схем, по которым мошенники отбирают квартиры у пожилых, множество. Чтобы защитить близких, важно рассказать пенсионерам о самых распространенных из них.
Притворившись сотрудником собеса, ЖКХ или административной организации, злоумышленник приобретает авторитет в глазах пожилого человека. Чтобы усыпить бдительность жертвы, мошенник показывает поддельные удостоверения или ведёт красноречивые разговоры на серьёзные темы.
Часто предметом беседы бывает повышение пенсии или благоустройство жилого дома. Заручившись доверием пенсионера, жулик предлагает подписать документы.
Пожилой человек, не проверив содержание бумаг, дает письменное согласие на управление недвижимостью. С этого момента преступник получает право распоряжаться жильем на своё усмотрение, а старый владелец квартиры остается на улице.
Схожая схема — заманчивое предложение о покупке загородного дома. Пенсионера отвозят в живописную местность, где он видит уютный и благоустроенный коттедж. Подписав бумаги, старики становятся собственниками совсем иных зданий — полуразрушенных домов в глухой местности.
Обмануть социально неблагополучные семьи гораздо проще. Черные риэлторы прописываются в квартире, предлагая помощь в выплате долгов и квартальной платы. Мошенники не скупятся на алкоголь и продукты, чтобы завладеть расположением стариков.
Позже от жуликов поступает предложение продать квартиру или обменять на другое жилье. В результате пенсионер остаётся без жилья и средств к существованию.
Наличие кредитов и задолженностей часто толкает пенсионеров на необдуманные действия. Чтобы поправить материальное положение, старики начинают подыскивать жилье поменьше и подешевле, в отдаленном районе. В этот момент к делу подключаются чёрные риелторы. Преступники предлагают заманчивый вариант жилья с доплатой. Пенсионеры переоформляют недвижимость на подставные лица, после чего оказываются в аварийном жилье, непригодном для существования.
- Забывает принять лекарства или выключить плиту
- Может выйти из дома и потеряться
- Испытывает недостаток внимания и общения
- Не ухаживает за собой, постоянно подавлен(а)
- Жалуется на жизнь и боиться быть обузой
- Подолгу находится в одиночестве
- Страдаете от эмоционального выгорания
- Устали быть сиделкой для близкого человека, расстраиваетесь из-за его перепадов настроения
- Испытываете трудности в общении с ним
- Заняты на работе и не можете ухаживать сами
- Испытываете гнетущее чувство вины
- Посещения в любое время
- Связь с семьей по телефону
- Горячее питание по режиму, прогулки каждый день
- Круглосуточный уход, развивающие занятия, ЛФК
- Принимаем постояльцев с деменцией, после инсульта
Жертвами злоумышленников нередко становятся пожилые люди, оформившие договор пожизненной ренты. Люди преклонного возраста предлагают оставить жилье взамен на заботу и уход. Злоумышленник проявляет должное внимание и исправно выполняет свои обязанности. Спустя 2-3 месяца обманщик предлагает подписать чек на хозяйственные расходы, который на деле является доверенностью на распоряжение недвижимостью. Мошенник разрывает ренту и выселяет пенсионера из его жилья.
Как защитить близких от мошенников
Есть несколько способов оградить пожилого родственника от черных риэлторов:
- научить стариков не доверять незнакомцам, даже если они представляются сотрудниками государственных органов. Чаще всего мошенники выбирают для вербовки пенсионеров миловидных женщин и общительных молодых людей;
- оформить опекунство над пожилым родственником. В этом случае никакие мошеннические действия с его жилплощадью совершить не удастся;
- подписать договор долевой собственности с членом семьи или близким доверенным лицом. Достаточно оформить ¼ часть квартиры на родственника, чтобы защитить её от незаконной продажи. Мошенник не совершит сделку с недвижимостью без согласия каждого собственника.
Сделки с недвижимостью пожилых людей следует производить под контролем грамотного риэлтора. Важно помнить, что агент не берет денег до подписания договора, он получает доход только в виде комиссии от сделки. Представитель компании, требующий предоплату или затрудняющийся показать документы на предлагаемое жилье, вполне может оказаться мошенником.
Если в планах нет покупки или продажи недвижимости, гражданин вправе обратиться в Росреестр и написать заявление, запрещающее сделки без личного присутствия собственника.
Попав в руки «черных риэлторов», пенсионер рискует в считанные дни остаться без крыши над головой. Задача близких — обезопасить родных, рассказав им главные принципы защиты от мошенников.
Что мы предлагаем:
✅Квалифицированный уход
В пансионатах для пожилых работают сиделки и медсёстры с огромным опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям почтенного возраста.
✅Искреннюю заботу и комфортное проживание
В профильных учреждениях пожилые люди никогда не остаются в одиночестве: приятное общение, развлекательная программа и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.
✅Вкусное питание и домашний уют
Частные пансионаты ориентированы на то, чтобы создать для пожилых людей максимально комфортные и бесстрессовые условия.
